Saziva se hitan sastanak stambene zajednice u ponedeljak 4.Jun. 2018 18h u teretani
Dnevnim red
Odlučivanje u vezi postupka kontrole od strane poreske uprave, po prijavi stanara, jer nas tretiraju kao firmu, što može da nas košta između 200.000 i 1.500.000 dinara, a protivno zakonima: Zakon o računovodstvu (62/2013 i 30/2018) član 2, tačka 2 i član 4, stav 4 Zakon o porezu na dobit pravnih lica (broj 25/01, 80/02, 80/02 - dr., 43/03, 84/04, 18/10, 101/11, 119/12, 47/13, 108/13, 68/14 - dr., 142/14, 91/15 – dr., 112/15, 113/17) član 1, stav 4 i član 44, stav poslednji Više informacija u knjigovodstvenoj agenciji Misis u suterenu i uskoro na internet prezentaciji zgrade.
Mišljenje Ministarstvo građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture:
Da li stambena zajednica podleže propisima o računovodstvu? Odredbe Zakona o računovodstvu („Sl. glasnik RS“, br. 62/2013), kojim se uređuje finansijsko poslovanje pravnih lica, ne odnose se na stambene zgrade (Čl. 4, stav 4), odnosno stambene zajednice, pa stoga stambena zajednica nema zakonsku obavezu da sastavlja i dostavlja nadležnom organu finansijski izveštaj o svom poslovanju.
Zakon o porezu na dobit pravnih lica (broj 25/01, 80/02, 80/02 - dr., 43/03, 84/04, 18/10, 101/11, 119/12, 47/13, 108/13, 68/14 - dr., 142/14, 91/15 – dr., 112/15, 113/17)
(član 1, stav 3 i 4)
Poreski obveznik je, u skladu sa ovim zakonom, i drugo pravno lice koje nije osnovano radi ostvarivanja dobiti, već je u skladu sa zakonom osnovano radi postizanja drugih ciljeva utvrđenih u njegovim opštim aktima, ako ostvaruje prihode prodajom proizvoda na tržištu ili vršenjem usluga uz naknadu (u daljem tekstu: nedobitna organizacija).
Nedobitnom organizacijom iz stava 3. ovog člana naročito se smatraju: ustanova čiji je osnivač Republika Srbija, autonomna pokrajina, jedinica lokalne samouprave; politička organizacija; sindikalna organizacija; komora; crkva i verska zajednica; udruženje; fondacija i zadužbina.
(član 44, stav poslednji)
Nedobitna organizacija dužna je da vodi evidenciju o prihodima i rashodima, da podnese poreski bilans i poresku prijavu.
Zakon o računovodstvu (62/2013 i 30/2018)
(član 2, stav 2)
Drugim pravnim licima smatraju se pravna lica čije se poslovanje delom finansira iz javnih prihoda ili drugih namenskih izvora, a delom ili u celini po osnovu učlanjenja i koja se ne osnivaju radi sticanja dobiti (političke organizacije, sindikalne organizacije sa svojstvom pravnog lica, fondacije i zadužbine, udruženja, komore, crkve i verske zajednice, u delu obavljanja privredne ili druge delatnosti u skladu sa propisima kojima je uređeno obavljanje tih delatnosti, kao i druge organizacije organizovane po osnovu učlanjenja)
(član 4, stav 4)
Odredbe ovog zakona ne odnose se na budžete i korisnike budžetskih sredstava, stambene zgrade, kao i na organizacije obaveznog socijalnog osiguranja, ako posebnim propisima nije drukčije uređeno.
Registrovani smo kao Stambena zajednica Kralja Milutina 30 u skladu sa novim zakonom (Jan. 2018)
Važno
Poštovani stanari molimo Vas da redovno izmirujete svoje obaveze kako bi nesmetano nastavili da unapređujemo kvalitet života u zgradi.
Obaveštavamo Vas da parking u dvorištu služi isključivo za korisnike zgrade i da će ostali biti sankcionisani.
Važan poziv
Glavne horizontalne vodovodne instalacije u našoj zgradi moraće veoma uskoro da se promene jer su prošle godine krpljene više puta, a radi se o cevima 12 m - 2 cola i 5 m - 2,5 cola sa 3 ventila pa u vezi toga se prikupljaju ponude o kojima će odlučuti stručan savet stanara. Ako vi imate iskustva da se priklučite, poziv stoji otvoren a i ako imate da preporučite neku veću specijalizovanu firmu koja izvodi veće vodoinstalaterske radove.
Mediji malo o nama
Prva televizija je uradila prilog povodom Svetskog dana komšija o našoj zgradi...
Projekti na kojima se radi za budućnost:
1. Na dobijanju besplatnog održavanja liftova radi se poslednjih 6 meseci. Tako što bi u našoj zgradi bila baza za njihove majstore koji bi pokrivali opštinu. Mi bi Daka servisu ustupili korišćenje uvećane lift kućice i pristup teretani.
2. Već 2 godine pomažemo i aktivno pregovaramo, sa vlasnikom susednih dvorišnih zgrada, kako da oni srede njihove kuće, strukturno ojačaju, dobiju termo izolaciju sa lepom fasadom, tako da svi imamo koristi.
3. Pregovaramo sa pejzažnim arhitektom Kristinom Plavšić kako možemo da prekrijemo zimzelenim puzavicama i drugim zelenilom, celu fasadu sa dvorišne strane, krov i sređene fasade u dvorištu. Prednosti su višestruke od pozitivnog efekta zelenila na ljude, staništa vrabaca do termičko izolacionog efekta na zgradu.
4. Na obezbeđivanju tri puta manje naknade za održavanje zgrade, a da zadržimo isti ili veći budžet zgrade za dalja unapređenja. Pregovaramo poslednjih 2 godine sa jednom renomiranom većom Srpskom kompanijom. Mi bi promovisali njihov brend.
5. Imamo i jedan tajni projekat :) koji će stanarima znatno podići kvalitet života u zgradi.
Starije objave:
Farbanje metalnih konstrukcija u dvorištu
Postavljanje žardinjera ispred kapije radi sprečavanja piratskog parkiranja
Servisiranje i odgušenje kanalitzacije
Zaštita hidro izolacija, krečenje i postavljanje zidnih bočnih lajsni na stepeništu radi očuvanja higijene i okrečenih zidova
Krečenje zgrade, poslovnog prostora, krovne terase i garaže
Rekunstrukcija kapije
Servis sa popravkom električnog ormana u prizemlju od posledica požara i servis svih ostalih
Servis, kupovina i postavljanje, na nove nosače, protiv požarnih aparata u zgradi i garaži
Postavljanje senzora rasvete u zgradi i garaži, promena dotrajale rasvete u garaži
Servis interfona, promena glavne centralne jedinice, brave ulaznih vrata kao i nekoliko slušalica
Popravka otkačenih limova kapije
Pravljenje ivičnjaka pored drveta i betoniranje žardinjere radi eliminisanja ne propisnog parkiranja
Hidro izolacija trećeg slivnika u dvorištu, kao i levog zida „L“ poteza na početku bele fasade komšije
Hidro izolacija PVC membranom sa termo izolacijom po novim standardima energetske efikasnosti (10 godina garancija)
Hidro izolacija 2/3 krova poliuretanom (10 godina garancija)
Popravka i farbanje svih metalnih konstrukcija na krovu
Servisiranje ventilacionog sistema
Popravka vrata leve terase
Popravka oluka na krovnim terasama
Servisiranje lifta, postavka nove rasvete sa senzorima i planiranje postavljanja frekventne regulacije
Promena jedne pumpe za grejanje u kotlarnici.
Servisiranje ulaznih vrata zgrade.
Ofarbana vrata i okna liftova. Ugrađena muzika i štedljiva rasveta u liftove. Sva dugmad u liftovima zamenjena elektronskim. Napravljena i puštena u rad teretana za stanare i njihove prijatelje. Video nadzor pojačan i povezan na internet. Ofarbana ograda i limovi u dvorištu. Okrečeno prizemlje, suturen i 9-ti sprat. Promenjeni sandučići. Ulazna vrata zgrade zamenjena. Postavljeni itisoni u suturenu i prizemlju. Postavljeni protivpožarni aparati. Led rasveta na senzor postavljena u prizemlje i štedljiva sa novim plafonjerama u celoj zgradi. Urađena hidro izolacija podruma.
